海倫齊齊哈爾危險(xiǎn)房屋鑒定哪家好
時(shí)間: 2021-07-31 16:07:54來(lái)源: 齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心 房屋鑒定丨危險(xiǎn)丨齊齊哈爾丨
案例介紹
關(guān)于危房房屋鑒定，不得不說(shuō)我近期接到的業(yè)主咨詢，有一個(gè)業(yè)主來(lái)電加固之家，說(shuō)他在廣州有棟已建20多年老房子想重建，但是當(dāng)?shù)爻枪鼙硎疽鼍呶ｋU(xiǎn)房屋鑒定書(shū)才可以。然后問(wèn)我們能不能幫他出一份危房鑒定書(shū)，經(jīng)過(guò)了解，他家房子雖然老舊，但是整體框架都沒(méi)有明顯受損，不具備危險(xiǎn)房屋這種情況，所以說(shuō)是不能被鑒定成危險(xiǎn)房屋的。
那么還有一些人總是覺(jué)得自己房子是危房但是要怎么確定它是危房呢？齊齊哈爾危險(xiǎn)房屋鑒定哪家好？還有找檢測(cè)鑒定公司怎么鑒定才能明確是否危房。也有很多業(yè)主來(lái)電說(shuō)自己房子三十多年了，感覺(jué)老舊還有一些裂縫之類(lèi)的，問(wèn)怎么鑒定是不是危房？房子年齡比較大的，也不一定是危房，還有經(jīng)?？吹降膲w裂縫等也不能表明就是危房了。那么我們要進(jìn)行危房鑒定呢？
一般來(lái)說(shuō)危房鑒定分為輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃等，下面小編帶大家對(duì)危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)做一個(gè)了解吧。讓大家了解危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)吧。
基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)
(a)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；
(b)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；
(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
1、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；
2、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位
3、柱以一層高、一根為單位；
4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；
5、屋架以一榀為單位。
地基、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)
1、如果地基應(yīng)為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。
2、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。
3、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導(dǎo)致沉降，從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。
墻柱標(biāo)準(zhǔn)
1、墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護(hù)層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。
2、柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)高度的1/100。
3、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。
4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過(guò)全部面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
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