黑龍江房屋安全鑒定如何判定房屋裂縫？樓內(nèi)有新居？新建房屋的板裂和滲漏？住宅使用多年后，房屋的承重結(jié)構(gòu)有多種裂縫？這兩種裂縫的區(qū)別是什么呢？應(yīng)該如何處理裂紋？與房屋安全鑒定有關(guān)的是哪個(gè)部門？本人相信很多客戶和朋友都遇到過這樣的問題，如何處理是關(guān)鍵，才能保證房子安全使用的安全找房子檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

住房安全鑒定中，房屋的樓板開裂大致分為三種情況：
1.混凝土收縮造成對(duì)穿孔裂縫，可造成房屋滲漏。這類裂縫比較常見，特別是在屋角上形成45度角的斜縫。裂痕對(duì)房屋安全影響很小，但會(huì)影響房屋的使用和耐久性。舉例來(lái)說(shuō)，在樓板關(guān)鍵部位加些鋼筋，就能避免這些裂縫，減少混凝土的外加劑含量，加強(qiáng)維修。
2.施工初期，因溫度維修不當(dāng)，裂縫呈蛛網(wǎng)狀。若裂縫過密，則反映混凝土質(zhì)量不佳，影響地板承載能力。如施工期間加強(qiáng)維修，可避免此類裂縫。
3.受力裂縫通常出現(xiàn)在支撐部位的板面或板中間的板底。這類裂隙一般不對(duì)稱，外寬內(nèi)窄。如裂縫過大、過密，說(shuō)明地面過薄、混凝土強(qiáng)度過低、鋼筋過少，應(yīng)引起足夠的重視。這裂縫很危險(xiǎn)。鑒于危房的安全性，委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定是必要的。
黑龍江房屋安全鑒定裂縫主要有三種情況：
1.由于房屋沉降不均，這種墻體裂縫很危險(xiǎn)，表現(xiàn)為傾斜、有向、規(guī)則的裂縫。產(chǎn)生這類裂縫的主要原因是造房過程中基礎(chǔ)和地基未打好，嚴(yán)重影響了房屋的安全和使用。提出委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
2.由溫度引起的，可分為兩種情況，一種是粉刷裂縫，不涉及墻體，對(duì)房屋安全和使用影響很小。
3.梁下墻受力過大，影響房屋的安全和使用。產(chǎn)生裂縫的主要原因有二。首先，房屋設(shè)計(jì)存在問題，墻體承受的壓力過大；一是墻體質(zhì)量差，承壓能力差，此類房屋應(yīng)及時(shí)關(guān)注。房子的裂縫當(dāng)然有很多種。上海住房安全評(píng)估僅列出主要可能性。若遇到復(fù)雜情況或把握不大，請(qǐng)專業(yè)房屋安全鑒定人員對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，給予專業(yè)的分析判斷。
黑龍江房屋安全鑒定裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
按照建設(shè)部房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，墻體開裂一般不超過1mm，超過1mm表示房屋不合格，房屋裂縫評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不合格。若整個(gè)墻面出現(xiàn)數(shù)不清的不規(guī)則或斜裂縫，就可判定質(zhì)量有問題。一般來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)增加裂縫穩(wěn)定。產(chǎn)生斜裂的原因是墻體的受力不均勻。房頂?shù)拇罅芽p寬度應(yīng)該是1毫米。