蜜香直播平台官方app下载-蜜香直播最新下载安装-蜜香直播软件下载安卓手机

  歡迎光臨齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心官方網(wǎng)站!

呼倫貝爾黑龍江房屋安全鑒定解析房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)!

時(shí)間: 2022-10-08 10:57:19來(lái)源: 齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心哈爾濱房屋安全鑒定黑龍江房屋安全鑒定房屋安全鑒定

案例介紹
  隨著時(shí)代的進(jìn)步,人們的生活水平越來(lái)越高,不少人群在城市購(gòu)買(mǎi)了屬于自己的房屋。房屋的質(zhì)量好壞,關(guān)系著人們的選擇,以及售房的盈利。那么房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

  房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

  一、房屋鑒定公司分析關(guān)于房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

  我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn):

  (一)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容,達(dá)到******規(guī)定的竣工條件;

  (二)工程質(zhì)量符合******安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;

  (三)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

  (四)有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;

  (五)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

  (六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

  (七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。


黑龍江房屋安全鑒定


  二、什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)?

  當(dāng)房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定:

  (一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

  (二)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

  (三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  (四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

  (五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

  存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。

  三、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何追究責(zé)任

  在房地產(chǎn)行業(yè)中,有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問(wèn)題一直以來(lái)是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)。首先,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。

  住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,首先是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,開(kāi)發(fā)商是******責(zé)任人,發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討,如果是施工企業(yè)造成的,追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的,施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商,如果是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)的,由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé),就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

  黑龍江房屋安全鑒定公司表示住宅出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,不僅僅威脅著住戶的安全,同時(shí)也表明工程質(zhì)量的不合格。因此了解相關(guān)的房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)的一些法律法規(guī),在遇到此類(lèi)問(wèn)題時(shí),就能及時(shí)的為自己進(jìn)行維權(quán),保障自身的權(quán)利不受外界的侵害,是非常重要的。

齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心

公司電話:0452-2301388   0452-2301488

公司地址:黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)新明大街11號(hào)

公司郵箱:[email protected]

公司網(wǎng)址:hnsjcx.com
Copyright 齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心 Allrightsreserved 黑ICP備18006916號(hào)  技術(shù)支持:千優(yōu)科技

網(wǎng)站地圖HTML | 網(wǎng)站地圖XML