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齊齊哈爾黑龍江危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

時間: 2021-11-05 08:10:09來源: 齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心危險房屋鑒

案例介紹

 一、危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋。
  危房分整幢危房和局部危房:整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋;
  1、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。
  (1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
  (2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
  2、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判繼。
  3、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判繼上,應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
  (1)若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
  (2)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)裂判定危險范圍。


  二、危險房屋具有有幾個等級?
  A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。
  B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
  C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。
  D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。
  危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為我們?nèi)粘7课葙I賣提供了一個安全標(biāo)準(zhǔn),對于我們鑒定房屋安全性能有了一個具體的準(zhǔn)則,當(dāng)然,同屬于危房的不同房屋在危險等級上也是有區(qū)別的,上述對危房的具體等級也做了一個全面的介紹,若是房屋存在過高的安全問題,不建議大家買賣這樣的房屋。

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