過去幾年,房屋鑒定工作不完善,很多戶主沒有房屋鑒定意識。近年來,隨著廣大市民生活水平的不斷提高,越來越多的市民開始關(guān)注房屋的使用安全,會對房屋的可靠性進(jìn)行安全鑒定。然而,由于房屋安全鑒定并不是人們經(jīng)??吹降氖虑椋藗儗Ψ课蓁b定的費(fèi)用仍然不太了解。黑龍江房屋安全鑒定將介紹影響房屋可靠性和安全性鑒定價(jià)格的因素,希望能幫助您解決房屋安全鑒定問題。
一、影響房屋可靠性和安全性評估價(jià)格的因素
1.不同的認(rèn)證機(jī)構(gòu)
根據(jù)所選擇的房屋評估公司,需要支付的評估費(fèi)用不同。有些鑒定公司有名度不高,通常接單少,只能承接一些小的鑒定項(xiàng)目。比如戶主選擇這種鑒定公司,鑒定費(fèi)往往不會太高。影響鑒定代理費(fèi)的具體因素有:
(1)機(jī)構(gòu)有名度。一般來說,認(rèn)證機(jī)構(gòu)的有名度越高,收費(fèi)就越高。這和我們平時(shí)買東西的原因是一樣的。在一些相同的產(chǎn)品中,我們往往更喜歡一些有名品牌,這就是我們所說的受歡迎程度。
(2)專業(yè)團(tuán)隊(duì)。不同的認(rèn)證機(jī)構(gòu)有不同的團(tuán)隊(duì)專業(yè)性。一些鑒定機(jī)構(gòu)有許多持有資格證書的專業(yè)鑒定人員。這種級別的團(tuán)隊(duì)認(rèn)證肯定會比普通的認(rèn)證機(jī)構(gòu)更高,收費(fèi)也會更高。
(3)設(shè)備先進(jìn)程度不同。房屋質(zhì)量鑒定時(shí),不同的鑒定項(xiàng)目所需的儀器設(shè)備不同。在使用設(shè)備的過程中,設(shè)備的使用壽命會受到一些程度的影響。每件設(shè)備都有一些的使用次數(shù),不僅會影響設(shè)備的性能,還需要更多的維護(hù)費(fèi)用。設(shè)備越多的功能、技術(shù)越先進(jìn),能檢測的項(xiàng)目越多,檢測結(jié)果越高,所需的檢測成本也會相對較高。
房屋安全鑒定
2.房子的大小不同。
對于大多數(shù)鑒定公司來說,鑒定費(fèi)有兩種,一種是按鑒定面積,另一種是按鑒定項(xiàng)目數(shù)量。如果按房子面積收費(fèi),房子面積越大,交的鑒定費(fèi)就越多,尤其是別墅和復(fù)式結(jié)構(gòu),比普通房子高很多。
3.不同的識別難度指標(biāo)
在鑒定過程中,不同鑒定項(xiàng)目的鑒定難度指數(shù)不同。鑒定項(xiàng)目難度越大,不僅需要有經(jīng)驗(yàn)的鑒定師傅親自操作設(shè)備,還需要精度更高的配套設(shè)備。這種識別難度較高的物品所需的單一識別成本也較高。
4.需要不同的識別周期。
不同評估公司承諾的客戶評估周期不同,有些評估項(xiàng)目需要后期使用相關(guān)設(shè)備進(jìn)一步處理。如果戶主對房屋的評估工作要求較高,需要評估的項(xiàng)目較多,所需的評估周期會相對較長,直接影響戶主拿評估報(bào)告的時(shí)間。