五大連池齊齊哈爾危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

時(shí)間: 2021-09-03 07:10:43來源: 齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心標(biāo)準(zhǔn)齊齊哈爾房屋鑒定

案例介紹

　　齊齊哈爾危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　危險(xiǎn)房屋(簡稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

　　危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋；

　　1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

　　整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

　　局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

　　2、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判繼。

　　3、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判繼上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

　　若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；

　　若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)裂判定危險(xiǎn)范圍。

　　危險(xiǎn)房屋具有有幾個(gè)等級(jí)？

　　A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

　　C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

　　危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為我們?nèi)粘７课葙I賣提供了一個(gè)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于我們鑒定房屋安全性能有了一個(gè)具體的準(zhǔn)則，當(dāng)然，同屬于危房的不同房屋在危險(xiǎn)等級(jí)上也是有區(qū)別的，上述對(duì)危房的具體等級(jí)也做了一個(gè)介紹，若是房屋存在過高的安全問題，不建議大家買賣這樣的房屋。

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