房屋質(zhì)量鑒定重要嗎？黑龍江房屋安全鑒定中心告訴你什么情況下要做？

時間: 2021-08-10 08:09:43來源: 齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心黑龍江房屋安全鑒定房屋安全鑒定

案例介紹

　　一、房屋質(zhì)量鑒定的重要性

　　1、保證住房安全

　　房屋質(zhì)量鑒定可以保證住房的安全性，畢竟誰也不希望自己居住的地方不安全，我們自己居住的房屋如果因為地基或主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量出現(xiàn)問題時，除非非常明顯，不然我們是不會發(fā)現(xiàn)的，但是通過房屋質(zhì)量鑒定是可以發(fā)現(xiàn)這些問題的，在鑒定后我們?nèi)绻ㄟ^加固等措施能夠修復(fù)的，我們就可自己進(jìn)行修復(fù)，保障我們自身的住房安全，若我們自己不能進(jìn)行修復(fù)，可以找物業(yè)進(jìn)行詢問。

　　2、避免購買到質(zhì)量差的房屋

　　在購買新房前我們是不知道房子的好壞的，在購買后如果居住一段房屋發(fā)生質(zhì)量方面的問題，我們?nèi)羰沁M(jìn)行退房處理就需要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，鑒定房屋的質(zhì)量，所以在購買房屋前，大家一定要選擇房屋鑒定機構(gòu)來對房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，若鑒定結(jié)果合格，就可簽訂購房合同，若鑒定結(jié)果為不合格，就可放棄購買這所房子。

　　3、方便追究侵權(quán)責(zé)任

　　商品房的侵權(quán)責(zé)任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

　　在與開發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問題時，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權(quán)時，能夠有律師的陪伴，避免很多不必要糾紛的出現(xiàn)，使得維權(quán)之路能夠順暢。

　　二、黑龍江房屋安全鑒定需要做房屋質(zhì)量鑒定的情況

　　1、房屋初建完成情況下以及一些房屋進(jìn)行改造擬變更用途的情況下要及時去做房屋鑒定。

　　2、房屋地基基礎(chǔ)，墻體結(jié)構(gòu)以及其他承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯沉降，傾斜，變形，腐蝕現(xiàn)象等危險狀況。

　　3、房屋使用年限過長且經(jīng)久不修的，一般房屋在使用5年以上的情況下就要考慮去做質(zhì)量鑒定了。

　　4、周邊建筑進(jìn)行爆破，管道線路開挖，基坑開挖，降低地下水位等施工情況導(dǎo)致臨邊房屋出現(xiàn)沉降，變形，墻體結(jié)構(gòu)裂縫等現(xiàn)象。

　　5、主體承重墻面開裂，樓板開裂，內(nèi)在鋼筋外漏，混凝土保護(hù)層破損等墻體內(nèi)外在結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化。

　　6、受到臺風(fēng)，火災(zāi)，水災(zāi)以及風(fēng)霜雨雪的腐蝕侵害的房屋。

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